대 한 건 설 협 회
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보도자료

제   목 : 10월 건설공사계약액 37.8% 감소

- 주택건설승인실적, 건축허가면적등 주요지표도 감소

10월중 건설공사계약액이 전년동월에 비해 37.8% 감소해 건설경기침체가 가시화되고 있는 것으로 나타났다.

1일 대한건설협회(회장 권홍사)가 발표한 건설수주동향에 따르면 10월 건설공사계약액이 6조 5,115억원으로 전년동월에 비해서 37.8% 감소한 것으로 나타났다. 이는 8.31대책의 효과가 서서히 나타나면서 민간부문이 감소한데다 공공부문의 투자부진이 겹쳐진 결과로 분석된다.

발주부문별로 보면 공공부문이 2조 405억원으로 전년동월에 비해 55.5%감소해 절반에도 미치지 못했으며, 공종별로는 토목이 64.8%, 주거용 건축과 비주거용 건축이 각각 48.5%와 33.7% 감소해 전 공종 모두 부진한 것으로 나타났다.

민간부문은 4조 4,710억원으로 전년동월에 비해 23.9% 감소했다. 감소세를 보이기는 올들어 2월 5.5% 감소한 이래 8개월만이며 그 하락폭도 매우 커서 8.31대책의 효과가 서서히 나타나고 있는 것으로 분석된다. 민간부문 역시 공공부문과 마찬가지로 토목, 건축 모두 감소하였다.

건설공사계약액 외에 다른 지표 역시 좋지 않은 것으로 나타났다. 주택건설승인 실적은 10월 중 26,024호로 전년동월대비 46.9% 감소했으며 건축허가면적과 착공면적도 3/4분기중 전년동기에 비해 각각 6.0%와 12.2% 감소한 것으로 나타났다. 위 지표는 건설경기에 대해 선행성이 있어 앞으로의 건설경기가 더욱 어려워 질 것을 예견해주고 있다.

이와 관련하여 건설협회 관계자는 ‘최근의 경제회복에 대한 기대감과는 달리 건설경기는 오히려 급격하게 냉각되고 있다’면서 ‘OECD가 내년경기전망에서 우리경제의 위험요인으로 부동산대책에 따른 건설경기 위축을 지적한 사실을 주목해보아야 할 것’이라고 밝혔다.

❒ 10월 건설경기동향

ㅇ 건설공사계약액은 6조 5,115억원으로 전년동월대비에 비해 37.8% 감소함

※’03. 10월 실적 8조 6,516억원에 비해서도 24.7% 감소함

- 특히, 공공부문은 2조 405억원에 그쳐 55.5%나 감소했으며,

- 민간부문 역시 4조 4,710억원에 그쳐 23.9% 감소함

- 발주자 및 공종별등 모든 부문에서 감소함으로써 건설경기침체가 심각한 수준으로 나타남

❒ 기타지표 동향

ㅇ 주택건설승인실적은 10월중 26,024호로 전년동월에 비해서 46.9% 감소함

10월 까지 누계는 289,789호로 전년에 비해서는 3.7% 감소, 2003년에 비해서는 35.0% 감소함

ㅇ 건축허가면적과 착공면적은 1-9월 누계로 각각 2.0%와 9.0% 감소함

ㅇ 건설투자는 1-9월 까지는 지난해 동기 수준을 유지하는데 그침(증감율 0.0%감)

❒ 2005. 10월 건설공사계약액                                                                       (단위 : 억원, %)

		합계	공공					민간					토목	건축
				토목	건축				토목	건축					주거용	비주거용
						주거용	비주거용				주거용	비주거용
2003. 10		86,516	33,251	25,388	7,863	3,322	4,541	53,265	6,565	46,700	26,747	19,953	31,953	54,563	30,069	24,494
2004. 10		104,646	45,905	29,087	16,818	6,637	10,181	58,741	10,871	47,870	32,266	15,604	39,958	64,688	38,903	25,785
2005. 10		65.115	20,405	10,239	10,166	3,417	6,749	44,710	4,716	39,994	28,784	11,210	14,955	50,160	32,201	17,959
	전년동월비	-37.8	-55.5	-64.8	-39.6	-48.5	-33.7	-23.9	-56.6	-16.5	-10.8	-28.2	-62.6	-22.5	-17.2	-30.4
	‘03대비 ’05	-24.7	-38.6	-59.7	29.3	2.9	48.6	-16.1	-28.2	-14.4	7.6	-43.8	-53.2	-8.2	7.1	-26.7

자료 : 대한건설협회

❒ 2005. 1-10월 건설공사계약액 누계                                                                (단위 : 억원,  %)

		합계	공공					민간					토목	건축
				토목	건축				토목	건축					주거용	비주거용
						주거용	비주거용				주거용	비주거용
2003. 1-10		812,564	231,081	164,473	66,608	25,929	40,679	581,482	66,497	514,985	354,689	160,296	230,970	581,594	380,617	200,977
2004. 1-10		692,326	225,357	150,797	74,560	25,892	48,668	466,969	60,440	406,529	243,836	162,693	211,237	481,089	269,728	211,361
2005. 1-10		770,125	220,833	145,410	75,423	26,380	49,043	549,292	78,868	470,424	316,090	154,334	224,278	545,847	342,470	203,377
	전년동월비	11.2	-2.0	-3.6	1.2	1.9	0.8	17.6	30.5	15.7	29.6	-5.1	6.2	13.5	27.0	-3.8
	‘03대비 ’05	-5.2	-4.4	-11.6	13.2	1.7	20.6	-5.5	18.6	-8.7	-10.9	-3.7	-2.9	-6.1	-10.0	1.2

자료 : 대한건설협회

❒ 2005년도 월별 건설공사계약액                                                                    (단위 : 억원, %)

		1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월
합계		61,655	43,457	102,864	79,682	99,592	113,723	78,272	62,441	63,324	65,115
	전년동월비	8.1	-27.9	36.0	22.0	50.9	36.6	5.2	16.6	21.7	-37.8
공공		19,371	10,012	30,582	26,656	27,013	30,255	19,258	17,015	20,266	20,405
	전년동월비	5.6	-59.8	30.5	27.2	137.5	29.6	-7.7	8.3	-1.3	-55.5
민간		42,284	33,445	72,282	53,026	72,579	83,468	59,014	45,426	43,058	44,710
	전년동월비	9.3	-5.5	38.4	19.5	32.9	38.9	10.2	20.1	36.7	-23.9

자료 : 대한건설협회

❒ 2005년도 월별 건축허가 및 착공면적                                                              (단위 : 천㎡, %)

		1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월
건축	허가면적	8,402	5,622	9,740	10,071	11,807	8,569	8,050	8,623	7,801	미발표
	전년동월비	24.6	-27.3	6.5	30.5	4.8	-26.4	-20.2	-1.2	8.3	-
착공	면적	5,361	4,728	8,719	9,611	8,692	7,148	6,469	6,554	6,346	미발표
	전년동월비	16.4	-26.9	-10.9	28.1	8.4	-37.7	-24.6	-7.8	-0.3	-

자료 : 건설교통부

❒ 월별 주택건설승인실적                                                                            (단위 : 호, %)

		1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	1-10월 누 계	11월	12월	년간
2003		33,717	29,315	46,113	27,613	35,838	148,875	45,755	22,177	24,410	31,785	445,598	32,533	107,251	585,382
2004		14,358	24,797	24,466	18,537	30,426	41,080	35,272	30,103	32,985	49,055	301,079	38,706	124,015	463,800
2005		30,048	17,458	30,743	25,115	56,039	32,145	26,642	20,202	25,373	26,024	289,789	-	-	-
	전년동월비	109.3	-29.6	25.7	35.5	84.2	-21.8	-24.5	-32.9	-23.1	-46.9	-3.7	-	-	-

자료 : 건설교통부

❒ 분기별 건축허가(착공)면적, 건설투자

(단위 : 천㎡, 십억원, %)

	2004년						2005년
	1/4	2/4	상반기	3/4	4/4	연간	1/4	2/4	상반기	3/4	1/4～3/4
건축허가면적	23,621	30,626	54,247	26,023	37,190	117,460	23,764	30,447	54,211	24,474	78,685
	-27.7	-34.0	-31.4	-15.0	14.7	-17.3	0.6	-0.6	-0.1	-6.0	-2.0
착 공 면 적	20,867	26,993	47,860	22,058	21,360	91,278	18,808	25,451	44,259	19,369	63,628
	-5.7	-20.9	-14.9	-14.5	-20.6	-16.2	-9.9	-5.7	-7.5	-12.2	-9.0
GDP	160,658.2	172,588.5	333,246.7	170,629.1	189,548.2	693,424.0	165,045.7	178,256.3	343,302.0	178,078.0	521,361.4
	5.3	5.5	5.4	4.7	3.3	4.6	2.7	3.3	3.0	4.4	3.5
건설투자	22,167.9	31,612.1	53,780.0	29,228.2	34,708.4	117,716.5	21,518.1	32,160.5	53,678.6	29,348.9	83,027.5
	4.9	3.6	4.1	1.3	-3.4	1.1	-2.9	1.7	-0.2	0.4	0.0

자료 :  건설교통부, 한국은행