「대체시공사 POOL」 관련 주요 Q&A

Q.1		「대체시공사 POOL」 의 취지는 무엇인가요?

□ 부동산개발사업 진행 중 기존 시공사가 공사를 계속 진행할 수 없는 사업장에서 공사중단·공사지연에 따른 대체시공사 선정이 필요한 상황이 발생할 수 있어, 사전에 대비하고자 합니다.

ㅇ 이에, 금융투자협회와 부동산신탁사(14개사)는 시공사와의 정보공유 및 업무협력을 위하여, 대한건설협회와 공동으로 대체시공사 참여업체 모집을 통해「대체시공사 POOL」구축을 진행합니다.

Q.2		「대체시공사 POOL」 신청 자격이 있나요?

□ 부동산신탁사 토지신탁 사업장의 대체시공 참여 의향이 있으며, 건설산업기본법에 따라 종합건설업(토목건축공사업 또는 건축공사업)을 등록한 사업자가 신청 가능합니다.

ㅇ 신청한 업체를 대상으로 간단한 심사과정을 거쳐, 적합하다고 인정되는 시공업체를 선정하여 POOL 구축 예정입니다.

Q.3		「대체시공사 POOL」 어떻게 신청하면 되나요?

□ 제출서류(모집공고문 및 제출양식 확인)를 4.20일(목) 17:00까지 이메일(1psuny1@cak.or.kr)로 제출하시면 됩니다.

ㅇ 반드시 “모집공고”, 별첨 “제출양식”, “Q&A” 등 공지 자료 모두를 확인하시길 바라며, 신청한 시공사는 자료제출 및 활용에 동의하신 것으로 간주합니다.

Q.4		제출된 정보는 향후 어떻게 활용되나요?

□ 모집공고를 통하여 POOL 구축이 완료되면, 해당정보는 부동산신탁사 등에 제공하여, 토지신탁 사업장의 대체시공사 선정 시 활용됩니다.

* 향후 추진 과정에서 필요하다고 판단할 경우, 시공사 상호명 등은 협회 홈페이지에 공시될 수 있습니다.

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ㅇ POOL은 토지신탁 사업장의 대체시공 참여 의향이 있는 시공사와 신탁사의 정보공유를 목적으로 합니다. 따라서 POOL 등록이 반드시 대체시공사 선정으로 이어지는 것은 아닙니다.

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ㅇ 다만, 부동산신탁업계는 대체시공사 선정 추진 시, POOL 등록 업체를 후보군 검토 시 활용할 예정입니다.

Q.5		「대체시공사 POOL」의 기대효과는 무엇인가요?

□ 제출해주신 기본정보, 희망 사업유형, 희망 지역 등 정보는 대체시공사 선정 뿐만 아니라, 향후 부동산신탁방식 사업 진행 시 시공사 선정 관련 정보탐색 시간(비용)을 줄여주는 역할을 할 것으로 기대됩니다.

ㅇ 따라서, POOL 등록업체에게는 부동산신탁사와의 비즈니스 기회가 될 수 있으며, 수주기회 확대 및 시공레코드 축적에 도움이 될 것으로 예상합니다.

Q.6		향후 특정 사업장의 대체시공사로 선정되어 사업을 진행하는 경우, 공사비 책정 및 시공사의 책임범위 등 계약 조건은 어떻게 되나요?

□ 대체시공사 선정 절차 및 세부 계약조건 등은 사업장 별 상황에 따라, 해당 “신탁사·대주단 등 이해관계자 – 시공사” 간 개별 협의를 통해 진행(결정)됩니다.

※ 개별 사업장 별 사업성, 진행 상황, 계약 조건 등이 다를 수 있으므로,

향후 실제 시공사 선정이 추진된다면, 사업장 상황, 리스크, 책임범위 등을 충분히 검토하고 진행하시기 바랍니다.

Q.7		「대체시공사 POOL」 향후 일정이 어떻게 되나요?

□ 제출 마감 이후 소정의 검토 기간을 거쳐, POOL 구축을 완료할 예정입니다. 5월 중 완료예정이나, 진행상황에 따라 변경 가능합니다. 향후 진행사항 및 결과 등 안내사항은 제출해주신 연락처(이메일)로 공지할 예정이오니 참고하시기 바랍니다.

Q.8		「대체시공사 POOL」 등록되면, 계속 등록 되는건가요?

□ 부동산신탁사-시공업체 간 정보교류가 목적인 만큼, 정기적 (예시 : 연 2회) 으로 업데이트할 예정입니다.

(단, 향후 진행 과정에서 변경될 수 있습니다.)

ㅇ 향후 POOL이 계속 유지된다면, 이번에 POOL에 등록된 업체는 언제든 신청철회가 가능하며, 별도의 신청철회 요청이 없는 경우에는 등록상태가 유지될 예정입니다.

ㅇ 다만, 향후 민원 발생, 기업 여건 변동, 불미사항 발생 등의 경우에는 추가자료 요청이 있을 수 있으며, 확인결과에 따라 등록업체에서 제외될 수도 있습니다.