■ 공사부문 예정가격 작성 활용자료

완성공사원가구성분석(경비 비목별 비율)

1. 공사부문 원가계산활용자료

(1) 정부회계 원가계산에 의한 공사예정가격작성은 계약담당공무원이 발주목적물에 따라 1차적으로 설계・품셈 등에 의거 원가비목별로 직접 계상하고 2차적으로는 직접계상이 불가능한 부문은 2개업체 이상의 재무제표 등 원가계산자료를 제출받아 비목별로 근거 자료에 의해 직접 또는 승률을 계산하여 활용한다.

(2) 실적공사비에 의한 예정가격 작성시 간접공사비는 공사의 시공을 위하여 공통적으로 소요되는 법정경비 및 부수적인 비용을 말하며, 직접공사비 총액에 비용별로 일정요율(관련법에 의해 각 중앙관서의 장이 정하는 법정요율)을 곱하여 산정. 다만, 법정요율이 없는 경우에는 다수기업의 평균치를 나타내는 공신력있는 기관의 통계자료를 토대로 각 중앙관서의 장 또는 계약담당공무원이 정한다. (예정가격작성기준)

2. 대한건설협회발행「완성공사원가구성분석」개요

「완성공사원가구성분석」은 대한건설협회에서 ‘82년도부터 매년 계속되는 사업으로서 이번에 원가계산자료로 활용되는 것은 2007년 1월 1일부터 12월31일 사이에 완공된 14,258건에 대한 건설공사개별원가계산서를 집계 분석한 것으로서,

(1) 공사종류별로는 건설산업기본법상의 토목공사, 건축공사, 산업설비공사, 조경공사로 구분・집계

(2) 공사규모는 3억원이상부터 200억원이상 등 7개 등급으로 구분・집계

(3) 공사기간은 3개월이하부터 36개월초과 등 5개 등급으로 구분・집계

(4) 각각의 공사원가명세기준은 건설업회계처리기준에 따랐으며 49개 계정과목(비목)을 전산처리

(5) 이외에도 산재보험법상의 공종분류와 시공능력순위별, 소・중・대기업등 기업규모별, 발주기관별로 구분・집계함.

2007년 완성공사 원가구성분석의 집계건수

(단위: 건, %)

구 분	공사건수	구 성 비
「공사종류별」 토 목 공 사	4,157	29.2
건 축 공 사	9,264	65.0
산업환경설비공사	301	2.1
조 경 공 사	448	3.1
기 타	88	0.6
「공사규모별」 5억원미만	3,772	26.5
5～30억원미만	7,600	53.3
30～50억원미만	1,014	7.1
50～100억원미만	791	5.5
100～200억원미만	417	2.9
200억원이상	664	4.7
「공사기간별」 6개월이하	5561	39.0
7～12개월이하	4,524	31.7
13～36개월이하	3,306	23.2
36개월초과	867	6.1
합 계	14,258	100.0

3. 경비 비목별 비율 적용예

예1

토목공사로서 공사규모가 15억원(재료비 7억원, 노무비 5억원), 공사 기간이 15개월인 공사인 경우

- 경비중 전력비, 운반비, 기계경비, 보험료, 안전관리비 등은 품셈에 의하거나 법정요율을 적용하고 다만 소요량산출이 곤란한 비목은  다음과 같이 계산한다.(표 1・2・3 참조)

〔수도광열비의 계산〕

(공종) 토목공사 : 0.797%

(규모) 15억원 : 0.225%

(기간) 15개월 : 0.743%

{(0.797 ＋ 0.225 ＋ 0.743) ÷ 3} = 0.588%

(재료비 7억원 ＋ 노무비 5억원) × 0.00588 = 7,056(천원)

예2

건축공사로서 공사규모가 4억원(재료비 2억원, 노무비 1억원), 공사 기간이 5개월인 공사의 경우(표 1・2・3 참조)

〔지급수수료의 계산〕

(공종) 건축공사 : 9.161%

(규모) 4억원 : 1.474%

(기간) 5개월 : 1.562%

{(9.161 ＋ 1.474 ＋ 1.562) ÷ 3} = 4.066%

(재료비 2억원 ＋ 노무비 1억원) × 0.04066 = 12,198(천원)

예3

조경공사로서 공사규모가 40억원(재료비 23억원, 노무비 9억원), 공사

기간이 10개월인 공사의 경우(표 1・2・3 참조)

〔세금과공과의 계산〕

(공종) 조경공사 : 0.748%

(규모) 40억원 : 0.674%

(기간) 10개월 : 0.380%

{(0.748 ＋ 0.674 ＋ 0.380) ÷ 3} = 0.6007%

(재료비 23억원 ＋ 노무비 9억원) × 0.006007 = 19,222(천원)