대구광역시공고 제2012-576호

중소·벤처기업 공동연구센터(지식산업센터) 건립 사업자 모집 공고

1. 사업개요

- 대구광역시와 대구경북첨단의료산업진흥재단, 한국토지주택공사는 대구경북첨단의료복합단지 내 첨11 구역(14,266㎡)을 중소·벤처기업 공동연구센터(지식산업 센터) 집적지구로 조성할 계획임

- 이에 따라 동 부지를 3개 필지로 분할하고(별첨 토지이용계획도 가분할선 참조) 이번 공고시에는 첨11-1(3,945㎡) 부지에 공동연구센터를 건립한 후 의료연구개발기관에게 분양하고자 하는 사업자를 모집함

- 나머지 2개 필지는 기업입주 수요 등을 감안하여 추후 사업자를 모집할 예정임

- 부지가격은 3.3㎡당 1,973천원이며 건폐율은 60%, 용적율은 400%임

2. 추진방식(절차)

○ 동 사업을 하고자 하는 자는 대구시(첨복지원과)에 아래 6번 항목의 서류를 제출하여야 하며 대구시는 심사를 통해 사업자를 선정

○ 선정된 사업자는 LH와 사업부지(첨11-1) 분양계약 체결

- 선정된 사업자가 사업을 포기하거나 계약 체결 후 정당한 사유 없이 1년 이내에 건축물을 착공하지 않을 경우 대구시가 지정한 사업자가 계약을 승계함. 이 경우 사업자가 납부한 계약금은 LH로 귀속됨(특약사항)

○ 분양계약을 체결한 사업자는 대구시(첨복지원과)에 공동연구센터 설립 승인을 받은 다음 건축물을 착공하고 입주자를 모집(승인권자의 승인을 얻어 일간신문에 공고)

- 입주 희망자는 먼저 대구경북첨단의료산업진흥재단(이하 첨복재단이라고 함)의 입주승인을 받고 입주계약을 체결한 후 사업자와 공동연구센터 분양계약을 체결하여야 함

○ 등기이전 후 입주자가 입주하게 되면 첨복재단과 대구시가 현장실사를 하게 되며 분양대상 업종, 인력 및 시설기준에 맞지 않을 경우 입주승인 취소(첨복재단) 및 시정명령(대구시)을 받게 됨

3. 중소·벤처기업 공동연구센터(지식산업센터) 입주가능 업종과 시설기준 등

○ 입주가능 업종 : 첨단의료복합단지 지정 및 지원에 관한 법률(이하 첨복법이라고 함) 제2조 6호에서 지정한 의료연구개발기관에 한함

○ 인력 및 시설기준 : 첨복법 시행령 제2조에 따름

- 의료연구개발을 직접 수행하고 의료연구개발에 관한 업무 외에 매출ㆍ영업 등 다른 업무를 겸하지 아니하는 연구인력 3명(벤처기업인 경우에는 1명) 상시 확보

- 1개 이상의 연구실, 연구인력이 독자적으로 사용할 수 있는 연구기자재 등

○ 입주제한, 입주요건, 입주순위, 입주절차, 처분제한 등 : 첨단의료복합단지 입주 및 관리기본계획(보건복지부, ’12. 7월)에 따름

4. 사업자 자격

○ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률(이하 산집법이라고 함) 제28조의2 규정에 따라 지식산업센터를 건립하여 분양하고자 하는 사업자(시행자)로서

- 건설산업기본법상 건축공사업 또는 토목건축공사업으로 등록된 법인이거나 이러한 법인과 시공보증계약(사전에 시행, 시공 분리 신청할 경우)을 체결한 자

5. 사업자 선정

○ 선정방법 : 2 이상의 사업자가 신청을 한 경우에는 대구시가 별도의 기준에 따라 심사를 한 후 사업자를 선정. 단독 신청을 한 경우에도 적정기준에 미달한다고 판단될 경우 사업자로 선정되지 않을 수 있음

- 선정된 사업자가 사업을 포기할 경우 2012년 재무제표 확정 전에는 차순위자를 선정

○ 심사기준 : 시행실적(20점), 재무안정성(45점), 건축물 기본구상 및 분양계획(35점)

6. 사업자 선정 신청시 제출서류

① 최근 5년간(’07.9~’12.8) 지식산업센터(舊 아파트형공장) 분양 또는 시공실적(건당 6,600㎡이상), 사용승인 기준

② 최근 5년간(’07.9~’12.8) 공동주택, 주상복합아파트, 사무용빌딩의 분양 또는 시공실적(건당 6,600㎡이상), 사용승인 기준(①, ② 중 유리한 것 하나만 평가에 반영)

③ 2009~2011년 회계연도 재무제표증명원

④ 자금조달 계획 : 신청자가 제시한 예상 공사비 중 자기자금 조달 비율, 잔고증명 또는 자기자금 조달이라고 인정할 만한 구체적인 계획 제시

⑤ 건축물 기본구상 : 외부투시도, 건물배치도, 평면도(층별), 예상 분양가 등

⑥ 분양계획 : 시장분석, 분양조직, 마케팅 관련, 분양 촉진 특수시책 등

⑦ 미분양 대책 : 지식산업센터 사용승인 이후 미분양 건에 대한 분양 대책

※ 시공보증업체 제출 서류(시행, 시공 분리한 신청자) : ①∼③번

7. 사업자 선정 신청전 유의사항

○ 동 사업과 관련된 법규정 숙지 : 첨복법령 및 첨단의료복합단지 지정 및 관리기본계획, 산집법령 등

- 사업자 선정관련 문의처 : 대구시 첨복지원과(053-803-6450)

○ 기타 사업대상 토지와 관련된 제반 사항 : 대금납부 방법, 토지사용, 면적정산, 소유권이전, 지구단위계획 및 관리계획, 건축관련 사항, 제세공과금 부담, 기반시설 등

- 토지관련 문의처 : LH 대구혁신도시사업단(053-980-5514/5553)

8. 추진일정

○ 사업자 선정 신청 접수(대구시 첨복지원과, 방문접수) : 9. 4 ∼ 9. 10(5일간)

○ 사업자 선정 심사 및 선정 통보 : 9. 11 ∼ 9. 18일

○ 분양계약 체결(LH 대구혁신도시사업단 사무실) : 9. 24일

2012. 7. 31

대구광역시장

대구경북첨단의료산업진흥재단 이사장

LH 대구경북지역본부장